华县2011年廉租房和公共租赁住房建设项目可行性研究报告

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    近日，我机构受华县房改办的委托编制完成了《华县2011年廉租房和公共租赁住房建设项目可行性研究报告》。

    项目建设地位于子仪路东段保障性住房小区内。该小区北沿子仪路东段，东至龙潭村东界，西临少华路，南接310国道。项目总占地91.14亩（其中廉租住房占地55亩、公共租赁住房占地36.14亩）。建设规模为：本项目住宅小区总建筑面积75500㎡，小区容积率为1.24，建筑密度为28.8%，绿化率35%。

    经估算，本项目总投资为16019.38万元，其中：建安工程费用12790万元，基础设施配套费949万元，工程其它费用1813.8万元，预备费用466.58万元。

    本项目符合华县城市建设总体规划，符合土地利用总体规划以及保障性住房建设的相关规定，项目的建设对改善城区居民居住环境，促进城市化建设以及带动相关产业发展具有重要意义。

      通过论证，本项目建设方案合理；进度计划的安排比较适宜；项目市场前景良好，掌握技术先进，经济合理；项目在建设和运营过程中采取适当的环保措施后不会对生态环境产生不利影响；项目财务评价显示本项目具有良好的经济效益和较强的抗风险能力，从财务评价角度分析经济可行，财务评价的生存能力分析显示，本项目不会过分依赖短期融资来维持运营，财务生存能力尚可；敏感性分析和不确定性分析，都显示本项目财务抗风险能力尚可。因此，本项目是可行的。