陕西省西咸新区西部云谷建设项目项目建议书编写完成

admin

        2012年7月我公司受西咸新区沣西新城管委会 沣西新城信息产业园投资发展有限公司委托，编制完成了《陕西省西咸新区西部云谷建设项目项目建议书》。

项目建设内容及规模：

        陕西省西咸新区西部云谷建设项目主体工程包括以下五个分区的土建工程。规划建设用地约10万㎡（153亩），建筑面积约15万㎡，包括五个分区，分别是：研发中心（占地面积20000㎡；建筑面积30000㎡。）；IDC数据中心占地面积13333.3㎡；建筑面积20000㎡。）；呼叫中心（占地面积20000㎡；建筑面积30000㎡。）；商务办公区（占地面积26666.7㎡；建筑面积40000㎡。）；生活服务配套区（占地面积20000㎡；建筑面积30000㎡。）。另外，还有公用基础设施的建设。

总投资及资金来源：

        经估算，该项目总投资62071.55万元，包含工程建设费用48204万元；工程建设其他费用8224.68万元；基本预备费用5642.87万元。

        本项目资金来源由以下三种渠道共同筹措，协同建设：

        1）管委会财政自筹；

        2）实施机构商业融资；

        3）招商引资、企业投入。

        本项目建成之后，将使该地区的基础设施条件得到全面改善，区域面貌大为改观，为西咸新区加快经济发展的综合实力全面提高、活力增强创造一个良好的发展环境，可吸引更多的投资者来沣西新城投资经营，带动区域经济的快速发展，社会效益十分显著。

        通过论证，本项目建设方案合理；进度计划的安排比较适宜；项目市场前景良好，掌握技术先进，经济合理；项目在建设和运营过程中采取适当的环保措施后不会对生态环境产生不利影响；项目财务评价显示本项目具有良好的经济效益和较强的抗风险能力，从财务评价角度分析经济可行，财务评价的生存能力分析显示，本项目不会过分依赖短期融资来维持运营，财务生存能力尚可；敏感性分析和不确定性分析，都显示本项目财务抗风险能力尚可。因此，本项目是可行的。