陕西省西咸新区西部云谷二期建设项目可行性研究报告初稿编制完成

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    受西咸新区沣西新城管委会 陕西省西咸新区信息产业园投资发展有限公司委托，我公司于2015年4月2日完成了《陕西省西咸新区西部云谷二期建设项目可行性研究报告初稿》的编制。

    该项目位于西咸新区沣西新城康定路以南、沣景北路以北、同文路以东、同德路以西地块，净用地面积约189亩，容积率为1.75，总建筑面积约263750㎡，地上总建筑面积22万㎡，地下总建筑面积43750㎡。该项目包括三种物业形态分别为：办公、配套商业、工业厂房。其中办公130000㎡，配套商业20000㎡（2000㎡会议室&VIP     和1000㎡园区服务中心自用），工业厂房70000㎡。另外，还有配套公用基础设施的建设。并结合IT产业的发展规律，进行产业培育及企业孵化。

    经估算，该项目总资金115303.1万元，包含工程建设费用78650.97万元；工程建设其他费用17081.52万元；基本预备费用9573.25万元；建设期利息4997.35万元；全部流动资金5000万元。

    项目总投资111803.1万元，包含工程建设费用78650.97万元；工程建设其他费用17081.52万元；基本预备费用9573.25万元；建设期利息4997.35万元；铺底流动资金1500万元。

    该项目符合西咸新区的总体规划和未来的发展要求，建成之后，不仅能够增加地方财政收入、增加该地区就业人口、繁荣该地区商贸服务、促进区域科技进步、带动相关产业的发展，也能够改变当地的投资环境，优化当地的产业结构，为西咸新区加快经济发展和全面提高综合实力、增强活力创造一个良好的发展环境，吸引更多的投资者来沣西新城投资经营，与“西部云谷一期”相互联动从而带动区域经济的快速启动并迅猛发展，社会效益十分显著，意义重大。