陕西省西咸新区西部云谷建设项目可行性研究报告编制完成

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          2012年10月，我公司受西咸新区沣西新城管委会陕西省西咸新区信息产业园投资发展有限公司委托，编制完成了《陕西省西咸新区西部云谷建设项目可行性研究报告》。

       陕西省西咸新区西部云谷建设项目位于西咸新区沣西新城文景路以南，秦皇南路以西，天府路以北，兴咸路以东。规划占地面积221亩，净用地面积约108亩，预留发展用地面积约20亩，西地块产业区容积率为2，东地块临建区容积率为0.86，总建筑面积约15.45万㎡，包括七种功能建筑，分别为：数据中心、会所、食堂后勤、产业楼、商业楼、办公楼、招商展示等建筑。另外，还有配套公用基础设施的建设。计划建设期2年。

方案一经济评价方案：

       该项目总资金76674.79万元，总投资72474.79万元。其中工程建设费用51427.57万元；工程建设其他费用10295.73万元；基本预备费用6172.33万元；建设期利息2779.15万元；全部流动资金6000万元；铺底流动资金1800万元。

方案二经济评价方案：

       该项目总资金73674.79万元，总投资71574.79万元。其中工程建设费用51427.57万元；工程建设其他费用10295.73万元；基本预备费用6172.33万元；建设期利息2779.15万元；全部流动资金3000万元；铺底流动资金900万元。

       通过论证，本项目选择的建设方案合理；进度计划的安排比较得当；项目市场前景良好，掌握技术先进，经济合理；项目在建设和运营过程中采取适当的环保措施后不会对生态环境产生不利影响；项目财务评价显示本项目经济评价两个方案均具有良好的经济效益和较强的抗风险能力；从财务评价角度分析经济可行；财务评价的生存能力分析显示，本项目不会过分依赖短期融资来维持运营，财务生存能力尚可；敏感性分析和不确定性分析，都显示本项目财务抗风险能力尚可。因此，本项目是可行的。